锦和同昌携北京新荟园、北京新荟坊项目参加“2020中国城市更新与场景营造大会”荣获三项大奖

锦和同昌携北京新荟园、北京新荟坊项目参加“2020中国城市更新与场景营造大会”荣获三项大奖 2021-01-26

引言：锦和同昌携北京新荟园项目、北京日坛新荟坊项目参加“2020中国城市更新与场景营造大会”荣获三项大奖。

十大资产管理机构奖

2021年1月，锦和同昌（北京）资产管理有限公司（T C，以下简称锦和同昌）荣获由中国城市更新论坛颁发的“2020中国城市更新与场景营造大会”十大资产管理机构“奖。

锦和同昌是一家专注于商业地产投资与资产运营管理的专业机构，创办于2009年，是业界所公认的国内一线优秀商业投资与资管平台机构。公司还曾于2015年被中国指数研究院评为”中国优秀商业轻资产投资及运营管理公司”。

锦和同昌自2014年创立的“新荟”品牌系列商业项目，重新定义了典型社区商业发展的新模式，致力于推动城市更新、消费升级、重新赋能三大目标。锦和同昌的城市更新业务有“时间短、效率高、成本管控好”三大特点，以自有投资轻资产管理为依托，推动城市更新，打造“新荟”系列品牌输出管理，凭借强大的金融投资机构股东背景，为广大零售及商业地产合作伙伴提供专业的投融资、收并购及资产运营解决方案。

锦和同昌创立的自有商业运营品牌——“新荟”系列，包括综合园区型定位的新荟园-Pano Park，社区及街区型定位的新荟坊-Pano Center，城市区域型定位的新荟城-Pano City和大型综合体定位的新荟广场-Pano Plaza。

锦和同昌致力于搭建城市更新平台，发掘更多存量商业、办公、公寓以及产业园区的投资改造机会，提升城市魅力，为城市的可持续发展增添活力。“新荟”商业系列，拥有强大的主力租户，以及与国内外著名零售商业品牌建立的强势战略合作联盟，为我们的城市更新项目提供了丰富多元的租户组合资源整合平台。

迄今，锦和同昌已成功积累了丰富的实战经验及多个成功项目，以北京望京新荟城、北京日坛新荟坊及北京新荟园为例，锦和同昌在城市更新业务中对于“资与管”的专业眼光与把控，成功的因地制宜，用运营创造价值，让商业及工业存量项目重新焕发生机，进而确保在投资回收期内实现投资人所要求的投资收益率。

锦和同昌深知作为专业的资产管理机构只有通过专业的资管服务和良好的项目运营及价值提升才能使投资人对项目资管团队的专业操盘能力有信心，才能与我们携手构建更多项目合作的机会。以锦和同昌在京的代表性自营项目“望京新荟城购物中心”为例，该项目取得了内部投资收益率（IRR）55%，投资回收期仅为2.4年，净资产收益率达50%的优秀成绩，已然成为业界所乐道的城市更新及成功资管的代表性商业项目。

目前，锦和同昌自有管理面积超过13万平米，品牌输出项目超过33万平米。锦和同昌认为不论是产业园区，还是商业物业、零售物业，都是运营的载体，不拘泥于物业类型，而是根据项目具体情况进行定位提升及相应改造，方可使之重新焕发生机。锦和同昌作为资产管理的操盘者，深谙控制风险、把握机会的重要性，只有在顺势中求创新，在逆境中求发展，才能在纷繁复杂的城市更新业务领域中推出更多优质的产品。锦和同昌深知资产管理是城市更新业务发展的重要引擎，我们将坚持贯彻公司经营理念，用专业创造价值，不断为城市经济发展输送新鲜血液，为提升城市魅力，为首都城市经济发展做出我们应有的贡献。

十大经营楷模奖

锦和同昌城市更新产业园区业务线的北京新荟园PANO PARK（东区 北区）项目获颁由中国城市更新论坛颁发的“中国城市更新论坛十大经营楷模奖“。

北京新荟园分为北区及东区。其中新荟园北区位于首都亚奥商圈核心区，园区总建面积约3.6万平方米，拥有近18米挑高精装大堂，1500-4600标准层及2万平方米园林绿化，该园区地处中关村-亚奥-望京商务区的黄金中枢点，半小时可抵达长安街，地铁5号、10号线惠新西街南口站可便捷换乘，属于北三环亚奥区域罕有的创新性科技商务园区；

新荟园东区位于朝阳公园商务区，毗邻CBD核心区北线，比邻东四环城市主干道，距朝阳公园南门仅500米，邻近地铁14号线朝阳公园站及14号、6号线换乘站的金台路站，园区总建面约2.4万平方米，同样拥有18米挑高精装大堂，1000-3000平方米标准层及约近万平方米园林绿化。

北京新荟园为入驻企业提供全方位特色服务配套支持，创办公、创服务、创生活，创社交四大综合服务模式相得益彰，完善便捷的商业休闲配套，为进驻企业提供崭新的商业体验及日常交互活动平台。未来，北京新荟园必将成为创新办公与新鲜生活的时尚新地标，让人们感受科技、时尚与文化的碰撞，成为文创办公市场上的经营楷模。

十大示范片区奖

    锦和同昌旗下的“北京日坛新荟坊”项目喜获由中国城市更新论坛颁发的”十大示范片区奖“。

北京日坛新荟坊位于北京中心城区东二环外的日坛公园北门，比邻大使馆，国际高档公寓、写字楼与传统居民社区分筹交错，属于成熟商业核心地带，是新型时尚艺术购物中心辐射地带，也是城市中心大型公园的配套服务延展。

日坛新荟坊项目涉及精品文化和时尚餐饮，业态分析明确，以特色取胜，并将时尚与文化相结合，倾力打造成为辐射CBD的文化餐饮街区。北京日坛新荟坊背靠日坛公园，蕴含了皇家园林的优雅，配合中式雕梁画栋的建筑，让文化与艺术之光照进生活。

北京日坛新荟坊周边外交人士众多，为加强中外文化交流，展示京腔京韵的北京味道，新荟坊始终为推广中华地道民间小吃和传统非遗文化而努力，致力于打造中华文化餐饮街为名片。目前，日坛新荟坊已入住品牌有海底捞、紫光园、同和居、披云徽宴、古润今文化交流中心，横岗相扑、FATBURGER等老字号与时尚餐饮品牌。

北京日坛新荟坊为周边社区居民提供有文化、有品质的就餐环境，贴心温暖的服务，对街区进行装点亮化，成为一处静谧优雅的深夜食堂餐饮街区，满足周边社区居民、办公人群及国际友人的中高档就餐生活需求。北京日坛新荟坊是锦和同昌对老旧转型类物业改造精准把控的典型案例，重新定位及创新设计方面凸显的独到优势，锦和同昌城市更新业务不断为城市经济发展输送新鲜血液，提升城市魅力，为城市经济发展做出杰出贡献。北京日坛新荟坊作为锦和同昌城市更新业务下的典型成功案例代表，现已成为北京第一使馆区雅宝路地区的示范片区项目之一。未来，锦和同昌将在新荟坊的建设与提升上付出更多努力，以提升城市魅力，带动地区经济发展，打造特色文化餐饮街区为目标，创造价值，一以贯之。