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2015年中国商业项目开业报告出炉:望京新荟城成为北京社区型购物中心代表

作者:admin  日期:2016-01-13  人气:239

2015年中国商业项目,整体发展有所放缓,但全年仍有356个大型商业项目开业。在各大商业类型中,以社区型购物中心为代表的社区商业,在一线城市呈现稳定增长趋势,其中锦和同昌旗下的望京新荟城,成为北京地区社区型购物中心的典型代表。

社区型购物中心是主流趋势之一

据不完全统计,2015年全国共新开业356个大型商业项目,比2014年的480家减少了100多家,新增总商业供应量约3437.28万㎡。其中,超10万㎡商业项目占比达38.7%,介于10万㎡和5万㎡之间的占比达30.6%,小于5万㎡的占比接近25%。



    其中,在以北京、广州、深圳为代表的一线城市新增商业项目中,社区型购物中心所在比重呈明显上升趋势。据悉,这是由于当下商业项目同质化严重、电商冲击等导致购物中心遭遇招商和运营面临的共同难题,小而精的社区型购物中心能降低招商运营风险,同时灵活性也高。

    此外,社区商业主打社区,利于破除商业项目同质化问题。如,锦和同昌通过轻资产运营主导的自有社区型购物中心项目——望京新荟城,通过结合所在社区商业环境等因素,打造配套的商业业态,利用主题型楼层对业态进行组合,从而使得每层楼的业态都是主题明确、相互匹配的,进而达到业态联动吸引顾客,促进顾客的消费体验提升。同时,望京新荟城还通过引进有活力、新兴的品牌,提升所在社区商业业态的品质化,以满足社区顾客对品质化生活和优质体验的需求。

社区型购物中心代表↓


影院、儿童业态、精品超市等业态受青睐

据不完全统计,影院、儿童业态仍是购物中心青睐的主力店,精品超市日益成为购物中心热衷引进的超市门店,百货、家用电器等主力店在衰弱。

在超市方面

虽然零售市场需求不旺,关店潮依然在继续,但目前超市还是作为主力门店被购物中心引入,不过高端精品超市日益受追捧,所占比重在增加。


锦和同昌旗下的望京新荟城购物中心,就引进了果蔬好高精生活超市,为周边社区顾客提供更新鲜、更优质、更安全、更丰富的生鲜农产品和各类高品质的生活食品,满足他们对高生活质量、品质的要求。据悉,1月8日在望京新荟城果蔬好超市开业当天,就出现客流爆满的场景。




在儿童业态方面

目前我国儿童业态商业总面积已达到916.1万平方米,儿童业态在购物中心占比由5%上升至15%,近两年提升尤为显著。同时,儿童业态配比也由过去单一的儿童零售向儿童教育、儿童拓展、儿童职业体验、儿童游乐等多元业态发展。


在这方面,锦和同昌旗下的望京新荟城购物中心,就打造了望京地区面积最大,业态类型最丰富的,以儿童业态为主题的整层结构儿童业态体验区——童趣乐园。并引进PPKIDS格蕾与熊熊、兴兴童童、艾特星球、芝麻街英语、马博士婴幼儿游泳等知名儿童体验品牌,切实让周边生活家庭告别周末赶场式的生活节奏,在平日也能带孩子体验品质化、便捷式的儿童服务。


总体而言:可以预见的是,随着各区域经济发展和居民生活水平的日益提高,对品质化、对生活服务业态的需求将逐步提升,而具有破除同质化打造差异和特色的社区型购物中心,将逐步成为购物中心未来发展的主流趋势之一,这点在北上广深等一线城市会尤为显著。

面对这样的趋势,国内领先的商业地产企业锦和同昌将继续以一线城市做阵地,打造品质化的社区体验式购物中心,作为战略核心。其旗下的望京新荟城自2015年12月18日开业以来,也受到周边顾客的一致好评,据悉,仅开业当天的客流量就达到了8万人次。


此外,锦和同昌旗下位于上海闵行区的新荟城购物中心,也将于今年开业。与此同时,锦和同昌未来还将在以北京、上海为首的一线城市,继续打造“新荟城”系列的新项目,使“新荟城”成为国内品质化的社区体验式购物中心的标杆,引领社区商业的发展。

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锦和同昌(北京)商业管理有限公司

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