锦和同昌受邀出席中国商业地产行业发展论坛2015(第十二届)年会

T C锦和同昌是由锦和同昌投资顾问公司、光大安石基金及美国华平投资基金于2009年在国内共同设立的一家专业的零售商业房地产资产管理公司，为国内外发展商及机构投资者提供全面的服务，包括开发管理、研究与策划、招商代理、营运管理以及投资服务。

2015年4月10日，锦和同昌董事总经理唐耀先生受邀出席中国商业地产行业发展论坛2015(第十二届)年会。“中国商业地产行业发展论坛”是由中国商业地产联盟发起，联合国内多家行业权威机构举办的行业盛会。其目的是为了及时解读最新的宏观经济政策对商业地产产生的影响。年会议题集中了商业地产行业亮点、热点和难点，既有对当年度行业发展状况的系统回顾，又有对新年度发展趋势的全面展望。此次会中，唐耀先生在商业地产“轻资产化”机遇与行业影响的环节担任嘉宾，与其他参会嘉宾一起对于时下商业地产的“轻资产”化进行了探讨。

会上唐耀先生认为，真正做轻资产首先需要了解资本的特性，例如最近大家比较熟知的万达集团与我司股东之一的光大安石基金、四川信托的合作。首先信托是“短钱”，而商业地产是长期的持有项目。这种“短钱长投”的合作可谓是非常危险的合作。此次万达的合作在很多方面可以说是资本和资产的不匹配。现在很多知名商业房地产开方商所谓的轻资产化地举措，大多并非是真正意义上的轻资产化，而仅仅是个融资的另一种方式或渠道的选择罢了。真正的商业地产轻资产化的案例应该是锦和同昌现在所在做的主要业务：整体包租物业。其资金来源完全来自公司股东的基金。现在这个模式已经在上海及北京全面展开。关于大家所关心的资本退出方式的问题，唐耀先生认为：关键不在于如何退出，而是是否有了价值，有了资格谈退出。退出的方式有很多，但是首先需要物业回报做出来。是轻是重不重要，重要是专注于创造及实现物业的回报，专业才能创造价值。