唐耀：三年后是基金投资商业地产高峰期

【搜狐焦点商业地产】：您如何看待2014年商业地产行业面临的机遇和挑战？有人忙着布局商业地产，有人狂喊商业地产供应过剩存危机，请问您是如何解读这个市场的？ 

【唐耀】：商业地产市场之前少有人关注，但是截至目前情况发生了改观，大家对于商业地产市场的热情在增加。商业地产市场为什么受到如此高的关注度？从全国范围来看，一二三线甚至四线城市都在开发建设城市商业综合体，大体量商业项目上马会造成了局部市场的激烈竞争。 但是我认为，商业地产市场出现的激烈竞争仅仅是阶段性的。从一线城市就可以看出，原来的商业项目“招商难”，现在已经成为品牌商的“扩店难”，优质的好的商业项目还是供不应求的。所以，商业地产并不存在过剩危机，竞争仅仅是阶段性的，未来还有市场机会。 “基金者们”忙着看项目 三年后是投资高峰期。

【搜狐焦点商业地产】：作为一家专业的零售商业房地产资产管理公司，锦和同昌先后投资并参与运营多个知名商业地产项目，请问目前基金等资本层面对于商业地产领域是否有投资热情？他们一般倾向于投资那些类型的商业项目？ 

【唐耀】：毋庸置疑，基金等资本对于商业地产的投资热情是存在的。据我们目前的了解，基金对于商业地产的投资发力点还没有到来，普遍还处在看项目的阶段。我想2、3年后会是基金投资机构进入商业地产的高峰期。 锦和同昌一直合作的投资机构,专注于商业地产投资领域，主要针对的是位于一线城市的集市中心和二三线城市核心商圈的商业综合体以及公司股权层面的商业地产投融资。